그냥 내가 보려고 끄적이는 전세사기 보증금반환소송부터 집행까지...

1. 묵시적 연장계약 중 퇴거를 통보하였음.

2. 법적효력은 통보 후 1개월~6개월로 해석하지만, 명확하게 행사하려면 통보 후 최소 3개월 이상되어야 함.

3. 변호사를 알아보고 보증금 반환소를 제기하였고, 가압류도 같이함.

4. 가압류 할 경우, 나중에 공탁보증이 필요하다고 하였고 해당 공탁보증은 서울보증보험에서 나중에 보증서를 발급해준다고 함.

5. 가압류 기각남.

6. 임차권등기를 설정함.

7. 보증금반환소 원고 승으로 확정됨.

8. 재산명시하였으나 수취인불명으로 각하됨.

9. 재산조회 신청함. 재산조회의 경우 기관별 금액이 상이함. 하지만 금융사, 보험사는 기관당 5000원이라고 보면 됨.

10. 법원 재산조회 시 주거래 은행을 알 수 없음. 신용정보사를 통해 개별 조회해야함. 대략 금액은 11~20만원 선이라고 했으나, 찾다보니 15만원에 하게 됨. 그것을 토대로 나온 주거래 은행을 위주로 압류를 진행함.

11. 추가적으로 재산조회하면 직장정보를 알 수 있다 혹은 사업자 정보를 알 수 있다고 하는데 그렇지 않음. 그건 별개로 사실조회 촉탁신청서라는 걸 통해서 재산조회 단계에서 가능한 것임.

12. 사실조회 촉탁서를 작성해서 피고의 정보로 카드사 결제계좌, 국민연금, 건강보험공단, 통신사 결제계좌를 추적하려고 하였음.